Рейтинг@Mail.ru
Что делать, если сосед использует жилье не по назначению?

Что делать, если соседи используют жилье не по назначению – открывают в нем хостел, магазин, салон красоты?
 
В последнее время ситуации с незаконным использованием объектов жилого назначения возникают все чаще. К примеру, когда двухэтажный дом используют так: второй этаж приспосабливают под жилье, а первый – под магазин, шиномонтаж или в иных предпринимательских целях. А в квартире открывают хостел или салон красоты. 
 
Как правило, это происходит незаконно.
Главная причина злоупотреблений в том, что вид использования земельных участков (если мы говорим о дачном хозяйстве), предназначенных для проживания, перевести в иное назначение для коммерческих целей на практике очень сложно, а часто и невозможно. В случае с квартирой об изменении функционального назначения не может быть и речи. Именно поэтому собственники земельных участков или квартир занимаются предпринимательством без законных оснований, осознавая или не осознавая риски и негативные последствия.
 
Как это влияет на окружающих? 
Угроза может распространяться на живущих рядом людей. Яркий пример – когда участок или объект используют в производственных (промышленных) целях. При этом он находится в границах поселения, рядом с жилыми домами, детскими садами, школами, больницами. 
 
Так, сосед вплотную к смежной границе, то есть без учета минимального отступа от границы с другим соседом, на земельном участке для ИЖС возвел цех по производству полуфабрикатов, загрязняет воздух вокруг, сбрасывает сточные воды в водоемы и портит почву рядом с предприятием. 
Другие возможные нарушения – шум, мусор, незаконная организация парковки на землях общего пользования, загрязнение леса и т. п.
 
Как бороться с не целевым использованием недвижимости? 
 
Когда соседи используют дом, участок или квартиру не по назначению и такое использование влечет нарушение прав одного и более лиц, необходимо фиксировать данные обстоятельства всеми возможными способами. 
 
Делайте фото и снимайте видео, собирайте буклеты либо иные рекламные продукты, где есть коммерческие предложения, ссылки на сайты предприятий, хостелов и др. 
 
Сбор данной информации позволит при необходимости доказать факт незаконного использования жилья. Далее можно обратиться к участковому, в полицию, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, которые должны предпринять меры и воздействовать на нарушителя. В случае, если история продолжается, придется обращаться в суд. С какими требованиями и в какой суд обращаться, зависит от обстоятельств и от каждой отдельной ситуации. 
 
К примеру, в ситуации с цехом по производству полуфабрикатов, описанной выше, предмет для обращения в суд – снос самовольной постройки, возведенной с нарушениями требований законодательства и создающей угрозу жизни и здоровью. Судебная инстанция – по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которого возник спор.

      В нашем агентстве недвижимости Абсолют всегда актуальный выбор недвижимости по г. Ярославлю и Ярославской области. 

у нас всегда большой выбор недвижимости по городу Ярославлю и Ярославской области, расчитанный на любого человека.

Если Вы хотите купить квартиру в Ярославле или же купить комнату в Ярославле или купить земельный участок (землю) в Ярославле, а может быть даже купить дом в Ярослале - Вы всегда можете рассчитывать на профессионализм наших риэлторов и поддержку в оформлении документов на недвижимость и покупке недвижимости в ярославле