Рейтинг@Mail.ru
Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

 
Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья. 
 
В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке. 
 
Плюсы покупки вторичного жилья: 
- возможность быстрого заселения; 
- отсутствие соседей, осуществляющих ремонт; 
- прозрачная стоимость услуг ЖКХ. 
 
Минусы покупки вторичного жилья: 
- максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы; 
- существенные риски в виде не очевидных обременений; 
- изношенное оборудование дома; 
- необходимость делать ремонт; 
- неоднородное социальное окружение; 
- в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости. 
 
Плюсы покупки жилья в новостройке: 
- юридическая прозрачность сделки по 214-ФЗ; 
- страхование сделки; 
- в большинстве случаев инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки; как следствие – более высокий класс жилья или большая площадь за ту же стоимость; 
- специальные ипотечные программы с более низкой ставкой (совместные с застройщиками); 
- в ряде проектов – возможность приобрести квартиру с новым ремонтом; 
- однородная социальная среда; 
- современные технологические решения и оборудование; 
- в проектах КОТ – новая инфраструктура; 
- возможность воспользоваться акциями, скидками, спец. предложениями, программой лояльности. 
 
Минусы покупки жилья в новостройке: 
- необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет) иногда и более если долгострой; 
- шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома; 
- неопределенная стоимость услуг ЖКХ. 
 
Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду. 
 
Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку.

      В нашем агентстве недвижимости Абсолют всегда актуальный выбор недвижимости по г. Ярославлю и Ярославской области. 

у нас всегда большой выбор недвижимости по городу Ярославлю и Ярославской области, расчитанный на любого человека.

Если Вы хотите купить квартиру в Ярославле или же купить комнату в Ярославле или купить земельный участок (землю) в Ярославле, а может быть даже купить дом в Ярослале - Вы всегда можете рассчитывать на профессионализм наших риэлторов и поддержку в оформлении документов на недвижимость и покупке недвижимости в ярославле