Рейтинг@Mail.ru
Налог при продаже квартиры в 2015 году

ГосДума приняла в третьем чтении закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ. Если закон будет одобрен СовФедом и подписан президентом, то с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет только после пяти лет владения. Сейчас этот срок составляет три года.

Что это означает? Сомнений в том, что закон вступит в силу нет, а значит в 2015 году все же можно будет воспользоваться возможностью продажи объектов срок владения которыми составит более 3 лет но менее 5 без уплаты налога.

Как государство будет контролировать сделки с недвижимостью и уплату налога?
Прежде всего будет сравниваться сумма, указанная в договоре и кадастровая стоимость объекта, срок владения которыми составит менее 3 лет в 2016 году. Какую цену вы не укажете в договоре, будет работать простое правило: налог исчисляется с дохода, но налоговая база не может быть менее 70% кадастровой стоимости объекта.
Если есть возможность подтвердить расходы на покупку объекта, то налоговой базой будет служить разница между ценой продажи и ценой покупки.

При владении объектом свыше 3 лет с 2016 года появляется возможность воспользоваться льготами: в случаях если недвижимость передана по наследству или по договору дарения, приватизирована, передана по договору пожизненного содержания с иждивением. Привычный нам вычет в размере 1 миллиона рублей с 2016 года отменяется.

Надеемся, эта таблица поможет вам разобраться в грядущих изменениях.

Период владения

До 01.01.2016 года

После 01.01.2016 года

Менее трех лет

Облагается НДФЛ в размере 13%:– с суммы полученного дохода, уменьшенной на 1 млн руб.;

 

– с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

Облагается НДФЛ в размере 13%:– с суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости;

 

– с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

Более трех лет

НДФЛ не облагается

Облагается НДФЛ в размере 13%, за исключением льготных случаев:
– недвижимость передана по наследству или по договору дарения;
– недвижимость приватизирована;
– недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

Более пяти лет

НДФЛ не облагается

НДФЛ не облагается
 

 


      В нашем агентстве недвижимости Абсолют всегда актуальный выбор недвижимости по г. Ярославлю и Ярославской области. 

у нас всегда большой выбор недвижимости по городу Ярославлю и Ярославской области, расчитанный на любого человека.

Если Вы хотите купить квартиру в Ярославле или же купить комнату в Ярославле или купить земельный участок (землю) в Ярославле, а может быть даже купить дом в Ярослале - Вы всегда можете рассчитывать на профессионализм наших риэлторов и поддержку в оформлении документов на недвижимость и покупке недвижимости в ярославле