Рейтинг@Mail.ru
Искусство равновесия на рынке недвижимости

   Достигнутый баланс спроса и предложения на рынке вторичного жилья бизнес-класса характеризуется устойчивостью к экономическим потрясениям. Этот вывод экспертов компании «Авангард М» подкреплен соответствующими цифрами и фактами. Состояние равновесия рынка возникает при равенстве спроса и предложения. В сфере недвижимости, постоянно сотрясаемой кризисами, колебаниями, изменениями структуры спроса, удалось достичь баланса только в сегменте вторичного жилья бизнес-класса. Эксперты ведущей столичной риелторской компании «Авангард М», успешно работающей в этом направлении, проанализировали сложившуюся ситуацию и сделали весьма оптимистичные выводы. Появившись не более 5 лет назад и занимая долю, близкую к 1 %, этот сегмент удивительно быстро адаптировался к рыночным реалиям и достиг стабильности. Дело в уникальности объектов: одновременно в столице предлагается к продаже не более 100 таких квартир общей стоимостью около 2,3 млрд рублей. Квартиры в сегменте вторичного жилья бизнес-класса — штучный товар. Все характеристики данной недвижимости подстраиваются под запросы конкретной целевой аудитории. Делается это так. В престижном историческом районе столицы, в добротном, качественно построенном доме выбирается просторная квартира с отличным панорамным видом и удобным расположением. Жилье приобретается в собственность риелтора, и компания проводит в нем эксклюзивный дизайнерский ремонт под ключ с перепланировкой. Только после этого готовый продукт представляется на рынке. Такая последовательность работы с каждым объектом позволяет чутко реагировать на все изменения спроса, предлагая покупателям именно то, что им необходимо в данный момент. Целевая аудитория этого сегмента весьма специфична и предпочитает уникальные предложения массовому товару. Наряду с общими критериями оценки недвижимости по площади, планировке и уровню комфорта, большое значение для таких клиентов имеет расположение здания, особая аура района, историческая ценность постройки, соседство с известными памятными местами столицы и гармония интерьера квартиры с архитектурным стилем дома. Деятельность по перепланировке и ремонту жилья не совсем характерна для риелторов, поэтому число компаний, работающих в этом сегменте, ограничено, как ограничено и количество квартир на вторичном рынке, соответствующих параметрам жилья бизнес-класса. Но в то же время потенциал столичной недвижимости позволит еще долго удовлетворять спрос клиентов. Желающих приобрести такие квартиры достаточно, чтобы поддерживать в данном сегменте стабильный уровень цен. Прогнозы Аллы Вишневской, генерального директора компании «Авангард М», формируют уверенность в безоблачном будущем данного сегмента. Поскольку спрос на такой тип квартир был стабильным даже в годы кризиса, есть все предпосылки для того, чтобы и в ближайшее время, и в отдаленной перспективе этот сегмент недвижимости не вышел из состояния равновесия даже под действием рыночных колебаний. Источник http://www.avangard77.ru/view/press-center/articles/iskusstvo-ravnovesiya-na-rynke-nedvizhimosti/478/



Вернуться назад

      В нашем агентстве недвижимости Абсолют всегда актуальный выбор недвижимости по г. Ярославлю и Ярославской области. 

у нас всегда большой выбор недвижимости по городу Ярославлю и Ярославской области, расчитанный на любого человека.

Если Вы хотите купить квартиру в Ярославле или же купить комнату в Ярославле или купить земельный участок (землю) в Ярославле, а может быть даже купить дом в Ярослале - Вы всегда можете рассчитывать на профессионализм наших риэлторов и поддержку в оформлении документов на недвижимость и покупке недвижимости в ярославле